アパート・マンション清掃の料金相場は？共用部の単価や定期清掃の単価を徹底解説

アパートやマンションの入居者に満足して日常生活を送ってもらうためには、日々の日常清掃や定期清掃は欠かせません。

日常清掃や定期清掃によってアパート・マンションを清潔に保つことができれば、入居者の満足度は高まり、長期入居に繋がるでしょう。

その中で、これから業者に清掃を依頼する際、一番に気になるのが「料金」ではないでしょうか。

そこで本記事では、アパート・マンション清掃の相場料金をご紹介します。加えて、業者選びのポイントや注意点なども徹底解説します。

アパート・マンション清掃の相場料金が気になる方は、ぜひ参考にしてみてください。

アパート・マンション清掃の料金相場・単価まとめ

まず最初に、アパート・マンション清掃の料金相場を一覧表でまとめました。

以下の表は、マンション清掃を行う３種類の清掃業者についての比較を表しています。

清掃業者の種類	地域密着型のアパート・マンション清掃専門業者	ビルメンテナンス業者・建物管理会社	シルバー人材センター
主な取扱いサービス	アパート・マンション巡回清掃・定期清掃・特別清掃、受水槽清掃、消防設備点検、他	ビル・マンションの総合管理（設備管理・メンテナンス・清掃等）	庭の手入れ、家事援助、管理業務、屋内外軽作業
清掃スタッフ	自社スタッフ	下請け業者および自社スタッフ	登録スタッフ
清掃の品質	教育・研修を受けた自社スタッフによる安定的な仕上がり	レベル・技術にバラツキがある、下請け業者が作業する場合もある	個人の意欲・力量による、質にばらつきがある
ノウハウ	共用部清掃がメイン事業でノウハウ・経験が蓄積されている	賃貸物件の清掃ノウハウは会社によりまちまち、ビルや分譲マンションの管理が得意	登録スタッフは共用部清掃の研修・教育を受けていない、質に差がある
価格	巡回物件を多く有しており、一件あたりのコストが比較的低い	下請け業者に発注する際のマージンが価格に影響する、価格表なし	地域・団体により時間あたりの金額が異なる
強みと弱み	専門業者であり、ノウハウや経験が豊富、高品質なサービスを提供	全国に支社があるため幅広い地域をフォローできる、多様なサービス提供	料金が安く利用しやすい、サービスの選択肢に限界がある
料金相場 【月4回作業の場合】 3階建て、10世帯のワンルームアパート	月額14,000円～20,000円	月額2万～3万5千円（下請け業者13,000円～25,000円、自社7,000円～10,000円）	月額8,000円前後（地域・団体により異なる）
料金相場 【月2回作業の場合】 3階建て、10世帯のワンルームアパート	月額8,000円～14,000円	月額1万2千円～2万5千円（下請け業者7,000円～15,000円、自社5,000円～10,000円）	料金は地域・団体により異なる、発注条件が多い
料金相場 【月1回作業の場合】 1階建て、10世帯のワンルームアパート	月額5,000円～10,000円	月額1万～2万円（下請け業者5,000円～10,000円、自社5,000円～10,000円）	料金は地域・団体により異なる、発注条件が多い

上表には、地域密着型のアパート・マンション清掃専門業者、ビルメンテナンス業者・建物管理会社、シルバー人材センターの特徴や料金相場、サービスの質などを記載しています。

清掃業者を選ぶ際には、これらの情報を参考にし、自分のマンションに適した清掃業者を選ぶことが大切です。

また、料金やサービス内容だけでなく、清掃業者の信頼性や実績も重要な要素ですので、十分な比較と検討を行いましょう。

共用部の日常清掃（巡回清掃）の料金相場

日常清掃の料金相場(単価)

月額15,000〜40,000円

共用部の日常清掃は、頻度が高く、週に数回または毎日行う物件もあります。

料金相場は、アパート・マンション清掃の中でも安価で、1回の清掃につき数千円から数万円程度が一般的な相場です。

相場の料金に開きがあるのは、マンションやアパートの規模や清掃業者の料金設定に違いがあるためです。

日常清掃では、ゴミの回収、床の掃き掃除、窓ガラスの拭き掃除、共用部の整頓などが含まれます。

共用部の定期清掃の料金相場

定期清掃の料金相場(単価)

20,000〜60,000円程度

共用部の定期清掃は、基本的に月に1回〜年1回など日常清掃と比べると少ない頻度で一定の期間を空けて行われます。

アパートやマンションの場合は、基本的に3ヶ月に1回や半年に1回などです。

料金相場はマンションの広さや大きさによって変動しますが、一般的なマンションでは、1回の清掃について数万円から数十万円の間で設定されています。

具体的な料金はマンションの広さや共用部の内容（エントランス、廊下、エレベーター、階段など）によって異なります。

また、清掃会社によっても価格設定は異なるため、見積りの際は複数の業者から見積もりを取ることが大切です。

マンション・アパートの定期清掃業者をお探しでしたらリハートにご相談ください。

アパート・マンションの大きさ・戸数別の料金相場(単価)

アパート・マンションの大きさや戸数による清掃料金の相場は、一般的な目安として以下のようになります。

ただし、地域や清掃会社によって価格は異なるため、具体的な料金は複数の会社から見積もりを取ることがおすすめです。

物件のタイプ	日常清掃の相場 (週1回・月額)	定期清掃の相場 （1回料金）
アパート 8世帯 単身タイプ	12,000~20,000円	20,000~50,000円
アパート 8世帯 ファミリータイプ	15,000~25,000円	25,000~60,000円
マンション 20世帯 単身タイプ	20,000~40,000円	50,000~80,000円
マンション 20世帯 ファミリータイプ	25,000~50,000円	60,000~100,000円

※アパート・マンションの広さが大きくなると、料金も増える傾向があります。1回の定期清掃について、50,000円以上が一般的です。日常清掃はそれ以上の料金がかかることがあります。

上記の料金相場は一般的な目安であり、マンションの立地や清掃会社の評判、提供するサービス内容などによって変動します。

管理されているマンションの広さに合わせて、複数の清掃会社から見積もりを取り、サービス内容と料金を比較検討することが大切です。

また、安価な料金だけでなく、信頼性と品質を重視する清掃会社を選ぶことも忘れてはなりません。

アパート・マンション清掃会社を選ぶ際の5つのポイント

続いてアパート・マンション清掃会社を選ぶ際の5つのポイントをご紹介します。

各ポイントを順番に見ていきましょう。

①見積もり金額が相場価格と比較して適切か

マンションの清掃料金は、地域やマンションの広さ、提供するサービス内容などによって異なります。

信頼性のある複数の清掃会社から見積もりを取り、料金の相場を確認しましょう。

また、清掃業界では受注した会社が下請けに発注することを繰り返す多重業務請負が多くあります。

特に大手に依頼すると中抜きをした上で下請けに発注されるので、最終的に支払った分のサービスを受けられない可能性があるのです。

業務請負をしている会社は、そもそもの料金を高く設定しているので相場とその会社の料金をしっかり見比べてみましょう。

②対応できる業務やサービスが豊富か

清掃会社が提供するサービスの豊富さは重要なポイントです。

定期清掃や日常清掃だけでなく、高所清掃や特殊な清掃作業（例：カーペットクリーニング、エアコンクリーニング）などが可能か確認しましょう。

会社によってはできない清掃作業もあるため、事前に確認する必要があります。

マンションは多様な場所や部分から成り立っているため、必要なサービスをひとつの会社でまとめて依頼できると便利です。

③トラブルにも損害保険で対応してくれるか

清掃会社が損害保険に加入していることは大切な要素です。

マンション・アパートの設備の破損など、万が一の事故やトラブルが発生した際、保険に加入していない清掃業者は賠償ができない可能性があります。

清掃会社が損害保険に加入していればそのようなトラブルにも対応できるため、契約する前に確認をしましょう。

④スタッフへのコンプライアンス教育が徹底されているか

清掃スタッフはマンション内で作業を行うため、礼儀正しく丁寧な対応が求められます。

特に清掃業者のスタッフと住民とのトラブルは多く、後が絶たない状況です。

そのため、清掃会社がスタッフに対して、しっかりコンプライアンス教育を徹底して行っているかを確認しましょう。

⑤過去にマンション清掃の実績があるか

実績がある清掃会社は信頼性が高く、経験と専門性を持っていることを示すポイントです。

過去に同じようなマンションで清掃を実施した経験があるかどうか事前に確認しておきましょう。

以上が清掃会社を選ぶ5つのポイントです。

リハートのマンション・アパート清掃
清掃料金	日常清掃：6,000〜20,000円 定期清掃：15,000〜40,000円
作業範囲	日常清掃〜特殊清掃まで可能
損害保険	加入済み ※あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
スタッフ教育	コンプライアンス教育を徹底
清掃実績	日常清掃：現在約70棟の物件を担当 定期清掃：特殊洗浄の実績も多数
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アパート・マンション清掃のタイミング

続いて、アパート・マンション清掃のタイミングについても見ていきましょう。

アパートマンションの清掃には、日常清掃・定期清掃、そして特殊清掃と種類があります。

それぞれどのタイミングでするのが一般的なのでしょうか。

以下で1つずつ解説していきます。

定期清掃のおすすめタイミング

定期清掃は、一定の頻度で行われる徹底的な清掃です。主に3ヶ月に1回、半年に1回などのスパンで行われます。

定期清掃の内容は、共用部全体をメンテナンスし、階段、廊下、エントランス、エレベーター、共用トイレ、ゴミ捨て場などの清掃です。

また、高所清掃や窓ガラスのクリーニングも定期的に実施されることがあります。

定期清掃のタイミングは、管理組合やオーナー様が清掃会社と協議し、マンションのニーズやスケジュールに合わせて決定するのが一般的です。

中でも以下のようなお声をよくいただきます。

上記のお声を考えると定期清掃は年4回で、

• 3月 – 6月 – 9月 – 12月
• 4月 – 7月 – 10月 – 1月

あたりで行うのが理想と言えるでしょう。

日常清掃・巡回清掃のおすすめタイミング

日常清掃は、定期清掃とは別に、毎日または週に数回行われる日常的な清掃活動です。

共用部のゴミ箱の交換や掃除機かけ、床拭き、共用トイレの清掃などが含まれます。

日常清掃は、マンションの美観を保ち、住人の快適な生活をサポートするために欠かせないもの。

特にこの日が良いというタイミングはありませんが、強いて言うのであれば週始めの月曜日や平日の最終日になる金曜日に清掃を行うと住民の方が快く過ごせるでしょう。

アパート・マンション清掃の料金相場に関する注意点

続いて、アパート・マンション清掃の料金に関する注意点を解説します。

特に意識すべき点は以下の3つです。

順番に詳細を見ていきましょう。

相場から逸脱した料金ではないか確認する

マンション・アパートの清掃を業者に発注する場合は、料金が相場から逸脱していないかを確認しましょう。

清掃業者の中には、現場で見積もりをするところもあります。

その際は、現場判断になりお客様が相場を考えることができない状態で見積もりを出されます。

もしそのような状況になったのであれば、「一度見積もりを持ち帰る」と伝えて相場と照らし合わせてみるべきです。

改めてですが、マンション清掃の相場は以下のようになっています。

日常清掃の料金相場	月額15,000〜40,000円
定期清掃の料金相場	1回20,000〜60,000円程度

業者に依頼する際は上記の料金相場をしっかりと把握しておきましょう。

心当たりのない見積もりがないか確認する

マンション・アパートの清掃を依頼する際には、契約内容をしっかりと確認することも重要です。

マンション清掃以外にも交通費や、余計なオプションなどが見積もりに入っていないか確認しましょう。

また、複数の清掃会社から見積もりを取ることも有効です。

清掃業者によっては相見積もりを断られる場合もありますが、複数社から見積もりを取ることでより安価でサービスの良い会社が見つかるでしょう。

基本のサービス内容とオプションサービスの内容を確認しておく

清掃会社の料金には、基本的なサービス内容が含まれていることが一般的ですが、特定のニーズに応じたオプションサービスを追加することができます。

清掃料金の見積もり前に、提供される基本サービス内容を確認し、それに含まれない項目や特別な要望に対してもオプションサービスの詳細を問い合わせておくと、追加料金などの不明点を事前にクリアにできます。

清掃会社によって基本清掃とオプションの内容は異なりますので、確認は必須と言えるでしょう。

清掃料金はなるべくコストを抑えましょう

清掃料金はマンションの管理組合やオーナー様にとっても重要な費用の一つです。

コストを抑えるためには、複数の清掃会社から見積もりを取り、料金相場を把握することが大切。

ただし、料金の安さだけを追求せず、信頼性やサービス品質を犠牲にしないようにしましょう。

安価すぎる清掃会社が提供するサービスは、結果的に追加のコストやトラブルに繋がる可能性があるため、ご自分がどんな清掃を求めているのか、清掃会社がどんな清掃をできるのかを考えることが重要です。

アパート・マンションの清掃に関するよくある質問

最後にアパート・マンション清掃に関するよくある質問をQ&A形式で解説します。

マンション清掃（アパート清掃）の料金相場はいくらですか？

マンションの清掃料金は、マンションの大きさや広さ、提供するサービス内容、地域によって異なりますので、一概に相場を示すことは難しいです。

それを前提として、大体の相場を示すと以下のようになっています。

日常清掃の料金相場	月額15,000〜40,000円
定期清掃の料金相場	1回20,000〜60,000円程度

一般的に、日常清掃なら1回あたり数万円程度、定期清掃なら数万円から10万円台ほどが相場とされています。

ただし、特殊清掃や高所清掃などの追加サービスが必要な場合は、話は別です。

もちろんそのような特殊清掃には別途料金が発生するのでその分高くなります。

料金を把握するためには、複数の清掃会社から見積もりを取り、料金相場を比較することが重要です。

マンションアパートの空室清掃の内容は何ですか？

空室清掃は、退去した入居者がいない空室の部屋や共用部分を、新たな入居者に引き渡す前に徹底的に清掃する作業です。

内容は以下のような項目が含まれることが一般的です。

入居者が異なるため、次に入る方に清潔で快適な空間を提供することが目的です。

ハウスクリーニングはどこまでしてくれるのか？

ハウスクリーニングは、一般的に宅内全体の徹底的な清掃を指します。

内容は、以下のような項目が含まれることが一般的です。

ハウスクリーニングの内容は会社によって異なる場合があるので、具体的な希望や要望を事前に伝えることで、自分の希望に合ったサービスを受けることができます。

アパート・マンション清掃の料金は時期によって変わる？

基本的にアパート・マンション清掃の料金は時期などで変わることはありません。

ただし、シーズン前に共用部分のエアコン清掃をする場合など、季節性で別途オプション料金が発生する場合はあります。

また、アパート・マンションの部屋内の清掃であるハウスクリーニングは時期によって料金が変動します。

入退去のシーズンになるとハウスクリーニングの需要が上がるためです。

そのような変動がありますが、建物自体の掃除に変動要因はないためご安心ください。

まとめ

今回はアパート・マンション清掃の相場や業者の選び方、注意点を解説しました。

マンションの定期清掃や日常清掃は、入居者の満足度を上げるためには必須の要素です。

マンション清掃を業者に依頼される際は、業者の選び方に注意して適切な清掃業者に依頼しましょう。